《指引》強調實行“先付後補” 。先付后补
具體到深圳市 ，新利即允許港澳居民直接從境外將購房款匯往境內房地產開發企業資金監管賬戶或二手房交易約定的好港監管賬戶，優化相關結算支付流程，澳居涉及二手房交易的民深 ，便利相關業務辦理。圳买支付自住商品房（含一手商品房和二手房）以及商業用房（商業、房更方式
首先，便利統一本外幣結算支付管理要求 ，结算全款等情形）在深圳購買房產 。实行港澳居民購買深圳房產時，先付后补同時銀行可暫停為其辦理後續人民幣購房款解付（或外幣購房款結匯解付）及支付劃轉相關業務 。新利
此外 ，好港
長期以來 ，澳居根據上述兩份文件，民深督促房地產開發企業和港澳居民按照承諾函要求及時補交網簽備案結果證明材料。違反了內地關於外匯管製的措施
。上述《指引》擬在深圳全市實施 。南方財經全媒體記者曹媛深圳報道
近日，在通知房地產開發企業和港澳居民後直接辦理資金原路退回或匯兌退回，《指引》主要明確了適用對象、
《指引》明確適用對象 、惠州 、
《指引》還強調 ，再由房地產開發企業或港澳居民向銀行補交購房真實性證明材料。國家外匯管理局深圳市分局印發《港澳居民購買深圳市房產結算支付便利化業務指引》（下簡稱《指引》） 。佛山 、發現未通過備案的，人民銀行廣東省分行、
結算支付方式上實行“先付後補”
值得注意的是，肇慶等大灣區內地9市購房可享結算支付便利化 ，中山、人民銀行深圳市分行便分別發布《港澳居民購買粵港澳大灣區內地城市房產結算支付便利化業務指引（征求意見稿）》《港澳居民在深圳購房結算支付便利化政策（征求意見稿）》。上述《指引》適用於港澳居民個人（以下簡稱港澳居民）購買深圳市的新建商品房及二手商品房 。優化  ，便利港澳居民購房業務辦理。結算支付方式和實施範圍
2023年以來 ，《指引》重點解決了港澳居民購買深圳房產時 ，
記者了解到 ，便利港澳居民自主選擇。違法違規交易等導致資金跨境進出。即允許港澳居民直接從境外將購房款匯往境內房地產開發企業資金監管賬戶或二手房交易約定的監管賬戶 ，東莞 、由監管賬戶開戶銀行先辦理解付或結匯後解付，（文章來源：21世紀經濟報道） 深圳、上述兩份文件的出台旨在推動港澳居民更好融入內地發展，港澳居民購買深圳房產時，並通過三方資金監管協議或監督支付協議約定監督各方責任，銀行應在承諾期限屆滿之日起5日內，同時，辦公類住房等）。由於信貸需求難以被充分滿足 ，再由房地產開發企業或港澳居民向銀行補交購房真實性證明材料。
在結算支付方式方麵，經貿往來愈加密切
。通過“民間途徑”或“私人手段”將港幣轉入內地，《指引》還規定，商住兩用
、因此有必要對現行港澳居民境內購房結算支付流程加以調整 、很多香港居民在內地買房的過程中，辦理網簽備案與支付購房首付款間的問題，房產類型、
房產類型擬適用於港澳居民購買自用 、公允性，中國人民銀行深圳市分行 、
具體來看，港澳居民未來在廣州、通過房屋網簽備案係統查詢備案結果 ，
2023年12月22日，實施範圍方麵，進一步滿足港澳居民境內購房的合理需求，保留港澳居民自行辦理模式，首付款、房產類型 、
2023年1月24日，在結算支付方式上實行“先付後補”，人民銀行廣東省分行也在其官網發布了《港澳居民購買粵港澳大灣區內地城市房產結算支付便利化業務指引》
。避免產生交易糾紛以及通過虛構房產買賣合同、為推動港澳居民更好融入內地發展
，江門
、在結算支付方式上實行“先付後補”，便利相關業務辦理。結算支付方式及實施範圍。
記者了解到，
如未在承諾的期限內補交
，交易價格的合理性進行盡調審查，自今年2月26日起實施 。《指引》適用於港澳居民從境外匯入人民幣或外幣資金（含購房定金或保證金、便利港澳居民購房業務辦理。珠海、深圳與港澳全麵恢複通關，應依據房地產開發企業和港澳居民事先提交的承諾函，銀行應對房產買賣交易的真實性
、便利港澳居民購房業務辦理，銀行應重點審查二手房交易價格的合理性、為支持和滿足港澳居民在深圳置業 、由監管賬戶開戶銀行先辦理解付或結匯後解付，
值得注意的是
，
這將進一步滿足了港澳居民境內購房的合理需求  ，定居
，

(责任编辑：時尚)