各地方根據當地房價變化對房貸利率進行調整。石家势根據國家統計局數據顯示 ，庄惠州房與借款人協商確定實際執行的贷利调
住房貸款利率 。 其他城市會不會跟進 ？ “不會有太多城市跟進”房貸利率下行或仍是率逆大趨勢 易居研究院數據顯示 ，據貝殼財經記者統計，城市該地區首套房貸利率已經在3.45%這一水平上停留了近1年 。石家势是庄惠州房廣東省相關自律機製的統一調整安排 。本次調整主要是贷利调由於近期石家莊地區房價連續三個月同比 、說明二季度房貸利率政策或有一些新變化 ，率逆確定當地住房貸款利率下限；三是城市銀行層麵
，應自下一個季度起 ，石家势該地區自下月起房貸利率將從當前的庄惠州房3.45%上升至3.75% 。這兩地不屬於低於全國房貸利率下限水平的贷利调
情況 ， 因地製宜主動回調 惠州小幅上調房貸利率仍低於全國房貸利率下限水平 3月20日 ，率逆有業內人士指出
，城市央行確定全國性的利率政策下限；二是地方層麵
，這主要是地方根據首套住房貸款利率政策動態調整機製的相關規定進行的自主調節 。從大趨勢上來看 ， 房價連漲三月 石家莊4月1日起上調利率上海 、恢複執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。 石家莊地區的另一家國有銀行工作人員亦告訴貝殼財經記者， 有惠州地區銀行人士告訴貝殼財經記者
，易居研究院研究總監嚴躍進表示 ，本次惠州主動調整 ，因此該地區是根據首套住房貸款利率政策動態調整機製相關規定進行的調整 。並已開始企穩。即3.85%；而西安地區首套房貸利率最低為LPR-20BP， 根據國家統計局發布的“70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數” ，低於“LPR-20BP”全國首套房貸利率下
此外
，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限；而如果後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲
，兩地房貸利率回升的消息引發熱議
。即從3.45%回調至3.6%
。 事實上
，上海地區首套房貸利率最低為LPR-10BP ，發揮地方“因地製宜”的房貸利率政策調節作用，但這一利率水平仍低於LPR-20BP的全國房貸利率下限水平 。如果未來惠州地區房價持續企穩
，不過 ，該行也將於4月1日起執行最新的房貸利率 。這意味著該地區已連續三個月上漲 ，”招聯首席研究員董希淼預計 ，環比指數均超過100，即3.75%。環比均有所上漲的城市中，3月20日，在70個大中城市中
，貝殼財經記者從石家莊和惠州多家銀行求證到
，但是“較低”的利率仍會保留 。這些城市房貸利率仍保持較低水平
。近日
，“拚低價”的情況或將不複存在
， 值得注意的是
，但同比仍在100以下 。西安暫未變化 “我行已經收到了通知 ，近幾天在房貸利率上漲消息的影響下，惠州上調房貸利率15個基點
，還有上海和西安兩地 。 “即便是有所上調 ，其他城市是否跟進還需要看各地房地產市場變化而定。貝殼財經記者通過惠州當地銀行獲悉
，新建商品住宅銷售價格連續三個月同比
、該地區確已自3月起 ，因此該地區房貸利率回調至全國房貸利率下限水平 。目前暫未收到首套房貸利率上調的相關通知 。惠州地區則已自3月1日起上調了首套房貸利率 ，首套房貸利率將上調30個基點至從當前的3.45%上調至3.75% 。 貝殼財經記者了解，自4月1日起將上調房貸利率。未來房貸利率總體仍有下行空間 。住房貸款利率形成了“三層定價機製” ：一是全國層麵 ， 多位銀行人士表示 ，如石家莊地區房價環比 、地方政府在全國性利率下限的基礎上，但這兩地的多家銀行均向貝殼財經記者表示，因此也就不必跟隨上調 。目前全國各重點城市中 ，即從3.45%上調至3.60%。“天天加班為客戶爭取較低利率”成了她近期工作的第一要務 。這不意味著政策就此轉向。從3月前的LPR-50BP上調至當前的LPR-35BP，根據當地的相關情況回調房貸利率屬於常規操作
， 去年1月5日
，銀行綜合考慮客戶資質 、惠州地區僅在今年2月時， 董希淼表示，符合差別化住房信貸政策的原則 。除了石家莊之外 ，惠州地區的房價並未如石家莊地區連漲三月 。按當前5年期以上LPR利率3.95%計算 ， 該工作人員告訴記者
，這意味著2月份新建商品住宅銷售價格與上月持平
，惠州等地房價已經出現企穩跡象 ，”石家莊地區某國有銀行個貸工作人員告訴貝殼財經記者 ，環比均有所上漲
，自去年12月至今年2月份 ，將首套房貸利率從LPR-50BP回調至LPR-35BP
，人民銀行
、 此外，石家莊地區新建商品住宅銷售價格同比 、同比均已經連續三月上漲，現在該行還可以申請到3.45%的優惠首套房貸利率
。資金成本等因素，銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機製
，符合首套房貸利率下限回調的條件
。兩地房貸利率確實在逆勢調整 。石家莊地區自4月1日起 ，或還會有相應調節動作 。新建商品住宅銷售價格指數環比恢複到100.0 ，該行申請貸款的規模有所增多 。其中
，並規定對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市 ，首套房貸利率從LPR-50BP上升到LPR-20BP ，
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